池尻大橋駅徒歩2分。
目黒川沿い、8月竣工予定の新築ビルです。
都内有数のお花見スポットの目の前なので、桜の時期が楽しみですね。

また、比較的30代40代の生活の安定した層が多く暮らしていて、オフィスも多いエリアでもあるので、飲食も物販も、高いニーズが見込めそうです。

外観は前面のガラス面が広くて、中の様子が歩行者から見えるので安心して入店できそう。
また、中を明るくて開放的な空間に演出してくれるかと思います。

▼各階賃料▼
1階 452,900円(税別) / 42.79m²(12.94坪) @35,000円/坪
2階 349,380円(税別) / 42.79m²(12.94坪) @27,000円/坪
3階 310,560円(税別) / 42.79m²(12.94坪) @24,000円/坪
4階 250,320円(税別) / 34.49m²(10.43坪) @24,000円/坪

※1棟貸しも相談可能です。

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DATA

物件名：フィル・パーク池尻大橋Ⅱ
住所：東京都目黒区東山3-1-3
最寄駅：田園都市線「池尻大橋」駅徒歩2分
賃料：¥452,900
管理費：¥0
面積：42.79㎡

敷金： 6ヶ月
礼金： １ヶ月
償却： -

条件： 改装可能・スケルトン・屋上・バルコニー付き・1階・2階以上・新築・店舗兼相談可・デザイン性高め

設備： -

築年： 2020年08月
保険： 要加入
構造規模： 鉄骨造4階建て
契約内容： 定期借家契約（期間相談）
備考： 保証会社加入必須。賃料は課税されます。現況と写真に相違がある場合は現況を優先します。成約時仲介手数料として賃料の1.1ヶ月分を頂戴します。

情報掲載者： 株式会社PAX
取引様態： 仲介
最終確認日： 2020年06月05日
No.086