※建物内、数部屋募集中。

設計を、坂倉建築研究所が担当がされた、外観のデザインが目を引く建物です。
エントランスを入ると、ホテルの様な機能がいくつか用意されており、打ち合わせのできる広めのロビーや、24時間常駐しているコンシェルジュのフロントサービスなどがあります。1974年築の建物で、24時間のコンシェルジュサービスというのは、往時ではかなり先進的だったのだろうなあと思うのですが、実際、郵便受けの受け取りをしておいてもらえたり、来客の受付をしてくださったりと、かなり便利で助かるサービスになっています。

貸室は、元々二つだった区画を一つにまとめた間取りになっており、入口が２カ所あります。室内の印象としては、チェーンのビジネスホテルの様な印象に近いものを個人的に受けました。実際、バスとトイレが3点ユニットになっていますし、かわいい感じの机が用意されてるのも面白いなと思いました。
建物に伺った日が曇りだったという事もあり、部屋の中はすごく明るいという感じではなかったのですが、窓面がとても多く、この辺りの外の取り入れ方などは、興味深いなあと思いました。（タイルカーペットは変更されます）

来客との打ち合わせは建物の1階ロビーで行い、部屋の中で集中して仕事を行う職種の方、デザイナーやフォトグラファー、編集の方などなどには、立地の便利さなどを含めて、メリットがあるように思いました。会議室も共用部にあるので、利用ができます。

現在、建物内の複数室が募集中となっています。お部屋の内装は、それぞれ異なっています。
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〈募集中の区画〉
・C106号室
賃料：¥194,400
面積：35.0㎡

・A208号室
賃料：¥118,800
面積：17.50㎡

・C301号室
賃料：¥151,200
面積：22.90㎡
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DATA

物件名：VILLA MODERNA A206・207
住所：東京都渋谷区渋谷1-3-18
最寄駅：JR山手線「渋谷駅」徒歩7分、東京メトロ銀座線他「表参道駅」徒歩7分
賃料：¥243,000
管理費：¥0
面積：35.00㎡

敷金： 3ヶ月
礼金： なし
償却： 2ヶ月

条件： 改装可能・バス有り・2階以上・ヴィンテージ感あり・デザイン性高め・設備・サービス充実・セキュリティ重視

設備： エアコン、ユニットバス、トイレ、洗面、共用部に無料会議室（予約制、一日6時間まで無料）

築年： 1974年
保険： 要加入
構造規模： SRC造／地下2階地上10階建
契約内容： 普通賃貸借契約２年
備考： ホテルライクなフロントサービスあり（コンシェルジュが24時間常駐。荷物の預かりや、来客の対応等を行う）。ルームサービス有り（祝祭日を除く平日の毎日、部屋に清掃員が伺い、ゴミの収集を行う）。店舗利用可（但し、美容室、エステ、飲食店は不可）　成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。保証会社加入必須。

情報掲載者： 株式会社PAX
取引様態： 仲介
最終確認日： 2018年08月05日
No.038